洛陽(yáng)二手房裝修哪家好？二手房裝修要點(diǎn)

　　有些一手房?jī)r(jià)格高，導(dǎo)致很多用戶買不起。有些一手房比較搶手，導(dǎo)致很多用戶買不到。所以一些性價(jià)比高，又實(shí)用的二手房成現(xiàn)在人們的選擇之一。有可能到手的房子面容已老，總需要用一個(gè)嶄新的面貌去迎接新人。

　　重新裝修成為了一件必須的事情。但是裝修也是一件比較困難的事情， 很多用戶都吐槽洛陽(yáng)二手房裝修費(fèi)用高。為什么二手房修費(fèi)用高?可能這8點(diǎn)事項(xiàng)你沒注意。今天我們就具體講講這個(gè)問題。

二手房裝修費(fèi)用高的3點(diǎn)原因

　　二手房用于基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用通常會(huì)比同面積的新房要貴出15%左右，因?yàn)槎址啃枰鸪透脑斓牟糠直刃路慷唷?/p>

　　原因1、拆除、垃圾及材料搬運(yùn)費(fèi)用高

　　二手房裝修需要對(duì)之前的大部分裝修地方進(jìn)行拆除，比如地磚、地板、衛(wèi)生間和廚房的瓷磚、吊頂?shù)?，這些項(xiàng)目新房是沒有的，新房都是清水房，不需要拆除，拆除的技術(shù)要求雖然不高，但拆除的人工費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)也不會(huì)很低。

　　原因2、二手房人工搬運(yùn)費(fèi)高

　　新房裝修的時(shí)候，小區(qū)一般都有統(tǒng)一的建筑垃圾堆放點(diǎn)，而二手房的小區(qū)只有居民生活垃圾堆放地，而二手房拆除原有的裝修后，建筑垃圾需要從樓上搬到樓下，如果是板樓，純?nèi)斯ぐ徇\(yùn)費(fèi)會(huì)很貴。

　　原因3、二手房衛(wèi)生間和廚房裝修費(fèi)錢

　　裝修用錢相對(duì)多的廚房間和衛(wèi)生間，二手房廚房間和衛(wèi)生間在裝修時(shí)，首先要將原來墻地磚的拆除。預(yù)算中也只有墻地磚的拆除，但是有的二手房在拆除的過程中，墻面原有的抹灰層會(huì)受到一定的破壞，所有在墻地磚拆除以后，墻面需要用水泥砂漿做一次抹灰層找平，這道工序不僅僅是為了后面貼磚，更加重要的是我們的防水層。如果墻面的不平整會(huì)對(duì)防水層有影響，由于二手房的復(fù)雜和不可估計(jì)，這是增加的項(xiàng)目之一。

二手房裝修應(yīng)該注意下面8點(diǎn)

　　注意1、燈作家庭的點(diǎn)睛之筆，不僅要顏值還要注意光線

　　選擇燈具時(shí)，大多數(shù)用戶會(huì)比較偏向顏值。常常忽略燈飾的質(zhì)量和光線是否柔和，老房重新裝修，就是為了提升生活質(zhì)量，當(dāng)然也要照顧自己的身體。選擇一款護(hù)眼、節(jié)能的燈具很重要。

　　在這里我特別提示一下家長(zhǎng)給孩子選擇的臺(tái)燈，也不可大意。

　　注意2、水電設(shè)備更新，工人改造技術(shù)要好

　　就拿電線來說，之前(1995年)的老房子使用的電線一般為鋁線，還沒有銅芯線。所以水電改造需要對(duì)墻面進(jìn)行開槽，增加了很多工程。

　　工人面對(duì)的可能是一些生銹腐爛的水管，改造時(shí)需要工人嫻熟的技術(shù)，還有裝修公司的負(fù)責(zé)心，用材的質(zhì)量。

　　注意3、二手房地面翻新，建材要擇優(yōu)選擇

　　一般老房子翻新，經(jīng)歷了十幾年的地板磨損的已經(jīng)比較嚴(yán)重了，而且相對(duì)比較臟污不換掉已經(jīng)不行了。而且可能有些地板已經(jīng)出現(xiàn)破損、起翹的想象。我們都知道板材地板是用膠黏劑粘貼在一起，剛剛鋪貼會(huì)釋放一些甲醛。

　　所以想要安全、環(huán)保的裝修，實(shí)木地板還是一個(gè)比較好的選擇。

　　注意4、二手房翻新，裝修工具少不了

　　裝修工具是我們?cè)谘b修中，一定會(huì)用到的。誰家沒有幾把螺絲刀呢?但是頭疼的是，因?yàn)槠匠Ｓ玫穆萁z刀型號(hào)比較少，一到裝修時(shí)就用不上，這時(shí)不得不東奔西跑，去挑選。別以為家里找了裝修公司就可以不準(zhǔn)備這些東西，有時(shí)工人出門忘帶，如果回去拿比較麻煩，不如自己備一套，以后也用得到。

　　注意5：二手房翻新注意插座設(shè)計(jì)，別讓插線板滿地飛

　　很多用戶在裝修時(shí)都忽略了插座的重要性，等到真正使用起來才知道到家里插座安裝少了。尤其是對(duì)一些小戶型的用戶來說，家里全部是拖線板連一個(gè)下腳的地方都沒有，十分難受!老房翻新就想住起來舒服一些，別忘了提前設(shè)計(jì)插座!

　　其實(shí)插座也不用各個(gè)都功能齊全，只要質(zhì)量夠好就沒問題。盡量選擇大品牌。

　　注意6：二手房裝修著急入住，家具選擇要注意

　　目前一線城市的房?jī)r(jià)還是居高不下，很多人經(jīng)常是與父母同住。這樣可能老房翻新是因?yàn)橄胍o孩子一個(gè)好的生活環(huán)境，或者是當(dāng)做婚房使用。這樣不僅要規(guī)劃好區(qū)域，還要給以后考慮。家具的選擇主要有兩個(gè)方向：

　　1)兒童房：給未來的孫子備家具，有可能這次翻新又是一個(gè)10年，所以家具就一次到位，比如選擇一個(gè)雙層的兒童床，及時(shí)是以后要二胎也不怕沒有地方住。

　　2)婚房：新房裝修就是為了給未來的兒媳婦準(zhǔn)備一件婚房，有可能是比較著急入住，沒有時(shí)間晾置，所以家具盡量選擇環(huán)保的實(shí)木家具比較好。

　　注意7： 衛(wèi)生間浴霸，根據(jù)自己的喜好選擇

　　裝修衛(wèi)生間，洗澡取暖的問題肯定要考慮，大部分家庭都是選擇浴霸的，浴霸分為燈暖和風(fēng)暖兩種，下面介紹一下兩種浴霸的特點(diǎn)協(xié)助了解選擇：

　　1)燈暖：燈暖利用本身燈泡熱度升溫，節(jié)能省電升溫快。但受熱范圍較小，熱度不均對(duì)于面積大房高低的衛(wèi)生間就不太適合。為什么房高低的不適合?原理可以想象用手電筒照射墻面，離的越遠(yuǎn)光圈越大。也就是房高越高熱度輻射面積越大!家里有孩子的不建議使用，燈暖浴霸光強(qiáng)影響 孩子視力發(fā)育!

　　2)風(fēng)暖：風(fēng)暖利用暖風(fēng)升溫，促進(jìn)室內(nèi)熱空氣的循環(huán)，受熱均勻，不受空間面積限制，熱感也較為舒適。但風(fēng)暖的升溫較慢，寶寶洗澡建議先放放熱水熱度合適再洗。

　　注意8：二手房翻新著急入住，凈化空氣很重要

　　裝修老房子的用戶可能比較著急入住，沒有時(shí)間晾置，所以必要應(yīng)用一些外界的條件來凈化室內(nèi)空氣。避免甲醛給我們帶來的傷害，我們裝修完之后可以拿甲醛測(cè)試儀測(cè)試。也可以借助空氣凈化器來清新空氣。

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