洛陽裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定

　　擁有一套屬于自己的房子，是不少人的夢(mèng)想。買了房子后，就要面臨裝修問題。裝修可是一件累人的活，這其中的煩心事可不少。業(yè)主裝修房屋，是指房屋所有人對(duì)自己擁有所有權(quán)的房屋進(jìn)行裝修或修繕。業(yè)主裝修房屋時(shí)，必須遵守《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規(guī)定。

　　(1)業(yè)主入住房屋時(shí)應(yīng)與物業(yè)管理單位簽訂裝修合約，并約定下列事項(xiàng)。

　　① 室內(nèi)裝修不得擅自改動(dòng)房屋主體承重結(jié)構(gòu)，不得隨意在承重墻上穿洞，不得隨意增加樓地面靜荷載，不得在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，業(yè)主必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書向城市規(guī)劃主管部門辦理報(bào)批手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

　　② 不得擅自移動(dòng)排污或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、燃?xì)馀涮自O(shè)施。

　　③ 不違章搭建，不得拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體、擴(kuò)大原有門窗尺寸或另建門窗。

　　④ 不影響外墻整體整潔、美觀。

　　⑤ 不得大量使用易燃裝飾材料。

　　(2)業(yè)主裝修房屋時(shí)，無論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行，都應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減輕或避免對(duì)相鄰居民正常生活所造成的影響。

　　① 裝修房屋所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門規(guī)定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝修而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。

　　② 因裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由裝修的委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;如屬被委托人的責(zé)任，則由委托人找被委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。